Estimation théorique
Avenue de Toutevoie,60270 Gouvieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Toutevoie,60270-Gouvieux indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 92 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 115 | 784 | 515000€ | 4478€ |
2022-12-02 | 81 | RUE DE CHAUMONT | 7 | 154 | 689 | 770000€ | 5000€ |
2020-05-18 | 76 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 125 | 511 | 341000€ | 2728€ |
2020-03-10 | 63 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 124 | 951 | 509900€ | 4112€ |
2019-09-24 | 5206 | CHE DU BOUT DE CHAUMONT | 8 | 190 | 259 | 720000€ | 3789€ |
2020-06-19 | 62 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 99 | 43 | 232900€ | 2353€ |
2019-10-02 | 26 | AV DE TOUTEVOIE | 3 | 56 | 501 | 230000€ | 4107€ |
2021-12-16 | 26 | AV DE TOUTEVOIE | 3 | 56 | 501 | 377600€ | 6743€ |
2021-05-21 | 58 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 76 | 232 | 344000€ | 4526€ |
2020-10-05 | 45 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 130 | 680 | 250000€ | 1923€ |
2020-12-22 | 45 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 132 | 381 | 425000€ | 3220€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES EPINETTES | 5 | 130 | 202 | 435500€ | 3350€ |
2021-01-27 | 42 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 160 | 475 | 372500€ | 2328€ |
2022-07-05 | 40 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 42 | 0 | 207500€ | 4940€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 196 | 340 | 560700€ | 2861€ |
2020-01-07 | 21 | AV DE TOUTEVOIE | 3 | 54 | 38 | 125000€ | 2315€ |
2021-10-14 | 9008 | VOIR DE FEIGNE | 3 | 45 | 25 | 366000€ | 8133€ |
2021-03-02 | 24 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 80 | 370 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DE CHAUMONT | 2 | 73 | 1118 | 360000€ | 4932€ |
2022-09-27 | 31 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 112 | 800 | 510000€ | 4554€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 150 | 1182 | 770000€ | 5133€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 75 | 154 | 391100€ | 5215€ |
2020-05-27 | 2 | ALL LOUIS PASTEUR | 5 | 113 | 522 | 357000€ | 3159€ |
2019-08-30 | 83 | RUE PAUL BERT | 2 | 54 | 500 | 275000€ | 5093€ |
2021-01-29 | 17 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 498 | 329000€ | 3133€ |
2019-05-27 | 4 | ALL LOUIS PASTEUR | 2 | 63 | 516 | 399000€ | 6333€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 81 | 93 | 329250€ | 4065€ |
2019-08-01 | 81 | RUE PAUL BERT | 7 | 162 | 500 | 540000€ | 3333€ |
2022-03-30 | 3 | CHE DU TROU PATRIE | 5 | 103 | 248 | 322100€ | 3127€ |
2020-03-03 | 6 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 99 | 358 | 328000€ | 3313€ |
2019-10-14 | 2 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 426 | 331000€ | 3678€ |
2020-02-10 | 12 | ALL LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 104 | 285000€ | 3800€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 148 | 478 | 700000€ | 4730€ |
2020-10-07 | 3 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 71 | 364 | 360000€ | 5070€ |
2021-06-04 | 92 | RUE PAUL BERT | 7 | 130 | 757 | 320900€ | 2468€ |
2022-09-30 | 75 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 1093 | 370000€ | 4744€ |
2020-06-24 | 24 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 154 | 1554 | 425000€ | 2760€ |
2021-04-08 | 70 | RUE CORBIER THIEBAUT | 6 | 155 | 440 | 256000€ | 1652€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DES POMMIERS | 4 | 105 | 517 | 382000€ | 3638€ |
2022-02-03 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 322 | 315000€ | 3539€ |
2023-03-07 | 68 | RUE CORBIER THIEBAUT | 5 | 64 | 219 | 190000€ | 2969€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 77 | 371 | 283500€ | 3682€ |
2019-07-30 | 23 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 160 | 679 | 331000€ | 2069€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 128 | 93 | 445500€ | 3480€ |
2020-01-27 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 140 | 429 | 348400€ | 2489€ |
2020-01-03 | 34 | RUE DES TERTRES | 7 | 142 | 729 | 350000€ | 2465€ |
2023-03-20 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 599 | 342000€ | 3600€ |
2023-01-16 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 465 | 350000€ | 3763€ |
2021-10-01 | 69 | RUE CORBIER THIEBAUT | 3 | 55 | 0 | 261540€ | 4755€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DES TERTRES | 4 | 86 | 316 | 327250€ | 3805€ |
2022-10-28 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 130 | 663 | 420000€ | 3231€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES TERTRES | 4 | 82 | 330 | 310000€ | 3780€ |
2022-12-28 | 67 | RUE CORBIER THIEBAUT | 10 | 195 | 543 | 857143€ | 4396€ |
2020-11-12 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 699 | 280000€ | 3218€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 100 | 125 | 349282€ | 3493€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 101 | 96 | 355981€ | 3525€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 100 | 54 | 353110€ | 3531€ |
2023-03-08 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 616 | 360000€ | 4000€ |
2020-12-07 | 66 | RUE PAUL BERT | 3 | 40 | 595 | 150000€ | 3750€ |
2022-07-08 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 117 | 541 | 417000€ | 3564€ |
2019-06-28 | 65 | RUE CORBIER THIEBAUT | 4 | 150 | 776 | 571000€ | 3807€ |
2020-01-27 | 62 | RUE DES CARRIERES | 3 | 70 | 62 | 228400€ | 3263€ |
2020-02-13 | 2 | SQ ANDRE MESSAGER | 4 | 95 | 781 | 392390€ | 4130€ |
2021-05-27 | 2 | IMP DES ROITELETS | 6 | 131 | 782 | 310000€ | 2366€ |
2019-07-15 | 23 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 117 | 670 | 293000€ | 2504€ |
2021-03-11 | 63 | RUE CORBIER THIEBAUT | 4 | 68 | 397 | 284000€ | 4176€ |
2019-06-28 | 19 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 55 | 673 | 285000€ | 5182€ |
2021-07-21 | 62 | RUE PAUL BERT | 5 | 89 | 408 | 283000€ | 3180€ |
2021-07-23 | 128 | RUE DES CARRIERES | 4 | 105 | 590 | 368000€ | 3505€ |
2020-08-25 | 57 | RUE CORBIER THIEBAUT | 4 | 134 | 256 | 72000€ | 537€ |
2022-08-29 | 57 | RUE CORBIER THIEBAUT | 6 | 176 | 256 | 730000€ | 4148€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU PRE ST GERMER | 4 | 90 | 372 | 385000€ | 4278€ |
2021-04-07 | 60 | RUE CORBIER THIEBAUT | 5 | 84 | 500 | 275000€ | 3274€ |
2019-05-14 | 303 | RTE DE CREIL | 4 | 95 | 500 | 280000€ | 2947€ |
2022-08-04 | 17 | ALL DES MESANGES | 5 | 84 | 639 | 247000€ | 2940€ |
2019-09-03 | 20 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 124 | 650 | 286000€ | 2306€ |
2022-12-08 | 20 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 124 | 650 | 305000€ | 2460€ |
2022-02-07 | 15 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 82 | 600 | 355000€ | 4329€ |
2021-10-29 | 55 | RUE CORBIER THIEBAUT | 2 | 55 | 245 | 173000€ | 3145€ |
2021-03-15 | 51 | RUE CORBIER THIEBAUT | 6 | 92 | 522 | 265000€ | 2880€ |
2022-03-15 | 56 | RUE CORBIER THIEBAUT | 4 | 161 | 957 | 620000€ | 3851€ |
2023-06-07 | 1 | RUE DU PRE ST GERMER | 5 | 94 | 774 | 510950€ | 5436€ |
2020-05-21 | 45 | RUE CORBIER THIEBAUT | 4 | 90 | 655 | 392000€ | 4356€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES ETANGS | 4 | 66 | 579 | 246500€ | 3735€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES ETANGS | 4 | 66 | 579 | 295000€ | 4470€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES TERTRES | 8 | 314 | 538 | 680000€ | 2166€ |
2019-08-23 | 14 | IMP DES CARRIERES | 3 | 51 | 1047 | 95000€ | 1863€ |
2021-05-27 | 14 | IMP DES CARRIERES | 3 | 55 | 1047 | 233000€ | 4236€ |
2022-07-05 | 50 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 660 | 484500€ | 5634€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DES TERTRES | 4 | 101 | 596 | 474000€ | 4693€ |
2021-04-27 | 48 | RUE CORBIER THIEBAUT | 3 | 45 | 276 | 340000€ | 7556€ |
2020-10-05 | 25 | IMP DES CARRIERES | 6 | 121 | 390 | 443000€ | 3661€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DES TERTRES | 3 | 70 | 80 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-27 | 52 | RUE CORBIER THIEBAUT | 4 | 60 | 444 | 405500€ | 6758€ |
2022-01-05 | 46 | RUE CORBIER THIEBAUT | 7 | 180 | 569 | 310000€ | 1722€ |
2023-04-24 | 39 | RUE PAUL BERT | 4 | 89 | 434 | 245000€ | 2753€ |
2022-03-28 | 34 | RUE CORBIER THIEBAUT | 7 | 216 | 726 | 875900€ | 4055€ |
2020-06-30 | 431 | RTE DE CREIL | 11 | 299 | 500 | 958050€ | 3204€ |
2021-07-09 | 36 | RUE CORBIER THIEBAUT | 3 | 72 | 248 | 310000€ | 4306€ |
2019-10-30 | 38 | RUE CORBIER THIEBAUT | 4 | 106 | 239 | 288200€ | 2719€ |
2020-01-10 | 6 | IMP DES PINSONS | 3 | 85 | 606 | 196000€ | 2306€ |
2022-09-08 | 3 | SQ FRANCIS POULENC | 5 | 103 | 780 | 373000€ | 3621€ |
2021-09-02 | 16 | RUE CORBIER THIEBAUT | 7 | 360 | 640 | 980000€ | 2722€ |
2019-10-07 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 161 | 962 | 526700€ | 3271€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DU PRE ST GERMER | 3 | 86 | 413 | 420000€ | 4884€ |
2022-04-29 | 3 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 161 | 650 | 376163€ | 2336€ |
2021-12-15 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 829 | 682085€ | 7180€ |
2022-01-10 | 8 | ALL DES MESANGES | 6 | 136 | 726 | 303000€ | 2228€ |
2023-05-17 | 14 | RUE THIERS | 5 | 84 | 567 | 372000€ | 4429€ |
2021-08-10 | 14 | CHE BASSES GARENNES | 6 | 114 | 568 | 500000€ | 4386€ |
2022-03-21 | 3 | IMP THIERS | 3 | 60 | 95 | 277750€ | 4629€ |
2021-11-17 | 49 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 61 | 394 | 285000€ | 4672€ |
2022-06-17 | 19 | RUE CORBIER THIEBAUT | 3 | 81 | 153 | 309000€ | 3815€ |
2022-09-15 | 7 | SQ FRANCIS POULENC | 6 | 98 | 791 | 515962€ | 5265€ |
2020-05-25 | 4 | IMP THIERS | 4 | 83 | 153 | 284500€ | 3428€ |
2022-08-29 | 4 | IMP THIERS | 4 | 83 | 153 | 311000€ | 3747€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DU PRE ST GERMER | 3 | 83 | 404 | 335000€ | 4036€ |
2022-02-28 | 64 | RUE BLANCHE | 4 | 118 | 188 | 360000€ | 3051€ |
2020-07-01 | 7 | CHE BASSES GARENNES | 3 | 69 | 457 | 262500€ | 3804€ |
2019-05-23 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 487 | 244100€ | 3051€ |
2021-06-21 | 12 | CHE BASSES GARENNES | 5 | 78 | 518 | 276950€ | 3551€ |
2020-07-30 | 42 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 40 | 275 | 625000€ | 15625€ |
2021-08-05 | 28 | RUE PAUL BERT | 1 | 33 | 0 | 233000€ | 7061€ |
2021-11-19 | 35 | RUE PAUL BERT | 6 | 148 | 809 | 530305€ | 3583€ |
2019-09-04 | 12 | RUE CORBIER THIEBAUT | 3 | 130 | 302 | 463000€ | 3562€ |
2020-09-14 | 33 | RUE PAUL BERT | 7 | 160 | 635 | 390000€ | 2438€ |
2020-11-25 | 47 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 94 | 737 | 353000€ | 3755€ |
2021-06-11 | 1 | RUE BAPTISTE LOUIS TARDIVAUD | 6 | 114 | 800 | 380000€ | 3333€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DE PRECY | 5 | 80 | 711 | 269000€ | 3363€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DU CLOS DES BOQUETEAUX | 5 | 71 | 588 | 364000€ | 5127€ |
2019-09-04 | 22 | RUE PAUL BERT | 3 | 102 | 445 | 278000€ | 2725€ |
2020-07-28 | 36 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 190 | 680 | 612000€ | 3221€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DE PRECY | 5 | 102 | 542 | 280000€ | 2745€ |
2019-09-05 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 574 | 371100€ | 3787€ |
2021-08-23 | 24 | RUE DE PRECY | 5 | 135 | 362 | 330000€ | 2444€ |
2020-06-18 | 3 | ALL DES BASSES GARENNES | 6 | 134 | 614 | 396000€ | 2955€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU CLOS DES BOQUETEAUX | 7 | 121 | 622 | 340000€ | 2810€ |
2019-08-01 | 25 | RUE PAUL BERT | 4 | 68 | 362 | 275000€ | 4044€ |
2021-06-23 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 161 | 551 | 525000€ | 3261€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DE PRECY | 4 | 72 | 389 | 190000€ | 2639€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DES REPAS | 3 | 55 | 90 | 348800€ | 6342€ |
2022-08-04 | 47 | RUE DES MELEZES | 8 | 164 | 642 | 279000€ | 1701€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES ETANGS | 4 | 65 | 42 | 184000€ | 2831€ |
2022-03-15 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 76 | 572 | 405000€ | 5329€ |
2022-02-07 | 70 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 83 | 528 | 231000€ | 2783€ |
2021-06-03 | 9 | PARC DE LA TREILLE | 4 | 81 | 717 | 345000€ | 4259€ |
2020-01-24 | 529 | RTE DE CREIL | 6 | 180 | 2706 | 330000€ | 1833€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 540 | 172000€ | 2457€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES CEDRES | 4 | 89 | 246 | 250100€ | 2810€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES ETANGS | 8 | 225 | 1250 | 525000€ | 2333€ |